Aangeboden: Prachtige villa te koop in Wijk Bij Duurstede

- Prijs: € 698.000 - Datum: Vandaag - Romantische sfeervolle Vrijstaande Villa op een prachtig en ruim perceel van maar liefst 840 m2 grond gelegen met daardoor prachtige uitbouwmogelijkheden Nieuwsgierig Kijk naar... Romantische, sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA op een prachtig en ruim perceel van maar liefst 840 m2 grond gelegen, met daardoor prachtige uitbouwmogelijkheden. Nieuwsgierig? Kijk naar de bijgevoegde impressies voor een eerste indruk. Uitgebreidere informatie en/of impressies zijn beschikbaar. Door en langs de stad Wijk bij Duurstede stromen de rivieren Nederrijn, Lek, Kromme Rijn en het Amsterdam Rijnkanaal. Onder aan de dijk ligt deze in 1995 onder architectuur gebouwde sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met ruime aangebouwde/inpandige garage. Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de van de dijk met prachtige vergezichten over de uiterwaarden. De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 840 m2 grond, met een riante achtertuin volledig op het Zuiden ruim 24 meter breeden 21 meter diep. Voorzien van een grote vijverpartij en een heerlijk schaduwrijk terras onder dakplatanen aan de Westzijde. Woonoppervlakte ca. 128 m2 (NEN 2580), inhoud ca. 480 m3. Omschrijving: Via de voordeur komt u in een ruime hal met trapopgang die toegang biedt tot de werkkamer, woonkamer, keuken en garage. Verder is er vanuit de hal toegang tot de meterkast en toilet met fonteintje. De knusse woonkamer met kalkzandstenen haardpartij en Franse plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, biedt via openslaande deuren toegang tot het op het Westen gelegen zonneterras en heeft een knusse eethoek met doorgang naar een riante woon/eetkeuken met aansluitend de bijkeuken met deur naar zijtuin en aansluiting voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een houten trap met klassieke spijlen, treft u 4 slaapkamers aan waarvan de 2 kleinere met een simpele ingreep te combineren zijn tot één grote slaapkamer. De badkamer, in Engelse stijl, is voorzien van een bad op pootjes, inloopdouche en twee wastafels onder de dakkapel. Via de overloop is een separaat toilet bereikbaar. Via één van de kleine slaapkamers is een bergvliering te bereiken via een losse trap. Globale indeling: Parterre: entree, hal (ca. 6 m2) met meterkast, deur naar garage (ca. 15 m2), werkkamer (ca. 6 m2), separaat toilet met fonteintje, trap, woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming, luxe keuken (ca. 16 m2) een inbouwkeuken "landelijke stijl" voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en 3-laden vriezer (alle apparatuur van de A-merken Siemens, Gaggenau en Smeg); Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 8, 13 en 22 m2), badkamer (ca. 8 m2), separaat toilet. Via losse trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: • CV-ketel Remeha Calenta CW 5, december 2010; • Aangebouwde garage, inpandig te bereiken, dubbele toegangsdeur en deur naar achtertuin; • Bouwkundig rapport aanwezig; • Aantrekkelijke ligging op ruim perceel; • Goed onderhouden woning; • Fraai aangelegde tuin Kijk op Youtube voor alle foto's http://www.youtube.com/watch?v=Iu41Aioy9yM

meer info