Aangeboden: Studio in centrum van Utrecht voor student of starter

- Prijs: € 133.000 - Datum: Vandaag - Zelf was ik tot kort geleden studente en wilde ik in eerste instantie een kamer huren maar uiteindelijk ben ik toch gaan kopen vanwege de vele voordelen die hieraan zijn... Zelf was ik tot kort geleden studente en wilde ik in eerste instantie een kamer huren, maar uiteindelijk ben ik toch gaan kopen vanwege de vele voordelen die hieraan zijn verbonden. Ik verhuis omdat ik ga samenwonen. Hartingstraat 22 bis, 3511 HV Utrecht appartement E (Geen overdrachtsbelasting à 6 procent!) Wonen tegen lage maandlasten in een sfeervolle, goed onderhouden en zeer net bewoonde studio? Dat kan in dit huis in het centrum van Utrecht. Het centraal station ligt op 5 minuten loopafstand, de Uithof is in 15 minuten te fietsen en de Oude Gracht, de Dom en daarmee het gehele centrum bevindt zich op een steenworp afstand. Dat alles gecombineerd met het feit dat je niets aan de studio hoeft te doen maakt dit tot een mooie kans om hier snel prettig te wonen. Kopen! Wat zijn de voordelen? • de hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar (ook voor studenten!); • je kunt je studio zonder extra kosten op elk moment verkopen; • alle investeringen die je doet (nieuwe vloer, schilderen etc.) verhogen de waarde en is dus geen weggegooid geld. • Deze studio is onderdeel van een zogenaamde woonvereniging waarbij je tegen lage maandlasten in een mooie ruime studio kunt wonen. Kenmerken woningtype: • Appartement bouwjaar: vóór 1906 • Geheel gerenoveerd: voorjaar 2006 • Vraagprijs € 133.000 k.k. (k.k =geen overdrachtbelasting à 6 procent, k.k houdt alleen in +/- 4% notariskosten) • kamers: 1,vloeroppervlak: 24m²;woonruimte 19m² en slaapruimte 5m² met frans balkon. • Het appartement ligt op de eerste verdieping. • Verwarming en warm water via c.v. ketel. • Gezamenlijke entree. • Indeling: entree herenhuis, trap, eerste etage, gang, toilet, badkamer met douche en wastafel, keuken en balkon; entree studio, woonruimte ca. 19 m² aansluitend slaapruimte van ca. 5 m². Het is een studio met een hoogte van 3 meter en veel licht inval. Uitkijk op een rustige doorg angsweg. • Het pand is uitstekend onderhouden. Het bestaat uit 4 verdiepingen. Per verdieping zijn er twee studio's/appartementen. Samen vormt dit een woonvereniging genaamd Sydney. Een woonvereniging is te vergelijken met de Vereniging van Eigenaren bij een appartementengebouw. In beide gevallen bestaat de vereniging uit de bewoners van het gebouw. Samen betalen ze de vaste lasten van het gebouw waar ze in wonen, dit zijn de servicekosten. De servicekosten zijn ongeveer €100,00 per maand. Hiermee betaal je: • Gas/water/elektriciteit; • Onroerendzaak belasting; • Gemeentebelastingen; • Administratie woonvereniging; • Voorziening onderhoud; • Opstalverzekering; Extra's Eventueel over te nemen; mooie donkerbruine laminaatvloer, lange donkerbruine gordijnen,witte rolgordijnen, leren donkerblauwe bank en beuken houten driedeurs kledingkast. Bijzonderheden: - Het betreft een lidmaatschapsrecht van een woonvereniging. - Douche, toilet en keuken worden met nog één andere bewoner gedeeld - De financiering van de studio kan, uiteraard, uit eigen middelen. Voor een hypotheek zijn er bijzondere bepalingen. - Daar het een woonvereniging betreft bent u gebonden aan de hypotheeknemer die reeds op het pand rust (ABN Amro). Er wordt deel uitgemaakt van een parapluhypotheek. Voor meer informatie hierover kan er contact met mij worden opgenomen worden. - Indien je student bent, is het wel noodzakelijk dat je ouders garant staan voor de hypotheek. Maandelijkse hypotheeklasten: Het is natuurlijk voor iedereen verschillend , waar de hypotheeklasten op uit komen. Het hangt natuurlijk helemaal af van het te lenen bedrag. Ik kan wel een globaal voorbeeld geven. We houden even € 140.000 aan. Stel dat je kan lenen tegen 5.5 % Dan zou dat bruto op jaarbasis zijn € 7700,00 Op maandbasis is dit dan bruto € 640,00. Het hangt van het inkom en af welke belastingaftrek je daar op toe kan passen. Maar 1/3 aftrek is altijd haalbaar. Dus dan praten we over op jaarbasis bruto ongeveer € 5100. Dit zou op maandbasis zijn € 425,00. Dit is natuurlijk maar een voorbeeld. Maar het is zeker voor de locatie en onderhouds staat van de woning een zeer redelijke prijs. Voor meer informatie: inge_van_de_ven@hotmail.com

meer info